西池袋で2店舗目のビストロ、ワインＢＡＲ

池袋のオーセンティックバーＢａｒ　ＬＩＢＲＥの2号店

LA TAVERNE BARON ワイン酒場様

この度ご成約頂きましたお客様は、以前池袋西口エリアでＢＡＲを開業されたいと当社にご依頼を頂き、この物件のすぐ近くのテナントビルをお借りになられた方です。

今回は1店舗目の物件のすぐ近くで2店舗目となるビストロ、ワインＢＡＲを開業されたいとのことでエリアもかなり限定されており、しかも路面店の飲食可能物件ということで中々物件が見つかりませんでした。

偶然にもこの度成約頂いた物件の前のお店のオーナーが今のお店を閉店されるということを聞いて、すぐにお客様にご紹介して申込みを頂きました。

以前の店舗の造作も残っており、程度も非常によくなんとか交渉してやすくその造作を譲渡して頂きました。

 

お店も順調のようで、これからもますますご商売がご繁盛するようにお祈りしております。

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ＴＥＬ　　03-5957-3578

住所　　 東京都豊島区西池袋3−22−14　国土西池ビル1F

営業時間　　17:00〜翌00:00(L.O. 23:30)

定休日　　　月曜日／年末年始

アクセス　　各線「池袋」駅西口/メトロポリタン口徒歩3分・1b出口徒歩1分

http://bar-baron.jp/

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株式会社Ｈ．Ｏ．Ｓ様の本業は建設業ですが、飲食店やアパレル店舗も都内で経営されている多彩な会社です。

今回は飲食店の2店舗目出店ということで、当社に依頼がありました。池袋・新宿・渋谷で物件を探しており、見つかった物件が、国立競技場至近の『松任谷ビル　Ｂ2Ｆ』です。前テナントがスポーツバーの物件です。

株式会社Ｈ．Ｏ．Ｓ様の代表は音楽が趣味ということもあり、地下２階ならＤＪブースが置けるのではないか！と一目で気に入っていいただき、物件を決めていただきました。

区分所有の建物でしたので、看板掲載場所などの条件交渉が、中々一筋縄ではいかなかったのですが、貸主の協力もあり出来る限りお客様のご要望に沿うことができました。

 ＯＰＥＮしたお店のテーマは果物、店名は『果樹園』です。

 

 内装は木材を基調にし、所々に植物を飾りとてもオシャレな内装に仕上がっておりました。この内装はデザインから工事まで全て株式会社Ｈ．Ｏ．Ｓ様がデザイン・施工されました。建築が本業なのでこの辺りはさすがの一言です。

果物をテーマにしている事もあり、料理にはほとんど全て果物が使用されておりました。

どれも美味しかったのですが、私の個人的なおすすめは生ハムキウイです。初めて食べた食感でとても美味しかったです。

株式会社Ｈ．Ｏ．Ｓ様の代表の趣味がこちらです！

ここで好きな音楽を回している時の株式会社Ｈ．Ｏ．Ｓ社長の笑顔はとても幸せそうでした。

結婚式の2次会などにももってこいのお店ですので、ぜひ遊びに行ってみて下さい。

株式会社Ｈ．Ｏ．Ｓ様のさらなる発展をお祈りしております。

今後とも何卒、よろしくお願いいたします。

 

新宿三丁目、明治通り沿い・丸井アネックスの正面にある、本格純喫茶です。

店内は130席・72.39坪あり、とてもゆったりとした優雅な雰囲気です。

サイフォン式を用い、一杯一杯抽出することにより、香り高い珈琲を提供されています。

 

ご入居いただいた物件「M＆Eスクウェア」は、元々はブライダル関連事業を展開されている家主様の自社仕様のビルでしたので、

顧客の導線について、袖看板や置看板について、内装について、ガス・水道などにインフラについてなど

折衝ごとは多岐にわたりました。

 

元々飲食店として造られていないビルで飲食店を開業するためには用途変更が必要です。（100㎡以上の場合）

 

それには、新宿区に申請し、許可を得なければならず、また区役所の担当者や建築士、我々不動産業者もわからないことがあったりと、（正直、区から言われることが担当によってバラバラ）困難を極めました。

 

気が付くと3ヶ月の時間を要しましたが、エジンバラ様社長のお人柄とご商売の運、スタッフの方の頑張りで無事OPENすることができて、本当に良かったと思います。

 

▼以前はブライダルサロンでした。

 

▼すばらしい本格純喫茶として生まれ変わりました。

 

コーヒーがとてもおいしいので、お近くの際には是非お寄りください！

24時間営業なので、丸井の深夜映画を見終えてからの始発待ちに最適です！

 

※蛇足ですが、M＆Eスクウェアの家主様の法人は、当社代表の妻が長年勤めさせていただいた会社でした。不動産という仕事はつくづくご縁を感じる職業ですね・・・・

 

 

 

＜店舗情報＞—————————————————————–

〒160-0022 　東京都新宿区新宿3-2-4　新宿M&Eスクエアビル 2F（エレベーター有）
（1階にファミリーマートがあるビル、新宿バルト9そば）

東京メトロ線・都営地下鉄「新宿三丁目駅」Ｃ４出口　徒歩３０秒
JR山手線「新宿駅」南口徒歩5分

TEL：03-5379-2822

http://edinburgh.jp/shop

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